True Real Estate · Investment Offer · Персонально для Богдани Суконник
NEXA Royal Oasis Collection
Коротко про проєкт
- Комплекс: NEXA Royal Oasis Collection (Переренан, Чангу) — преміальні апартаменти з інфініті-басейном на даху, rooftop-лаунж, sky fitness, коворкінг, консьєрж-сервіс
- Об'єкт: Апартамент 28B, 3-й поверх, Mountain View (вид на гори), Другий блок
- Площа: 44,9 м², студія, повністю мебльована, з кухнею
- Забудовник: NEXA · керуюча компанія AUMANA Management
- Здача: вересень 2026 (за планом забудовника)
Ключові параметри об'єкта
Апартамент 28B
Mountain View (вид на гори) · 3-й поверх · Другий блок
Leasehold
умови володіння
30 років + 20 років продовження
земля під проєктом
Здача
план забудовника
Вересень 2026
NEXA Royal Oasis Collection
Персональні умови оплати · Богдана Суконник · Апартамент 28B
Спецумови для Богдани Суконник: $80,000 (вересень 2026) + $20,000 (квітень 2027), решта — з орендного доходу
| Дата | Платіж за графіком | Орендний дохід | Залишок об'єкта |
|---|
Планування · Апартамент 28B
Інформація про юніт
Фінансова модель · апартамент 28B $135,000
Консервативний vs Цільовий сценарій
| Сценарій | ADR | Заповнюваність | Виручка/рік | Чистий дохід/рік | Дохідність (повна ціна) | Окупність |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Консервативний | $130 | 75% | $35,471 | $16,192 | 11,99% | 8,34 років |
| Цільовий | $183 | 75% | $50,014 | $22,837 | 16,92% | 5,91 років |
Консервативний · чистий дохід по місяцях
Чистий дохід / місяць
Цільовий · чистий дохід по місяцях
Чистий дохід / місяць
Структура витрат, $
Податок · 10%
Комісія OTA · 10%
Комісія УК · 20%
Операційні витрати · 17%
Цільовий референс
Further Hotel
Середній ADR$199/ніч
Середня заповнюваність78%
Площа36 м²
ТипUrban King – Gallery
ADR і заповнюваність по місяцях · Estate Market
Виручка і прибуток по місяцях · Estate Market
Ще конкуренти
Shore Amora Canggu
Середній ADR$164/ніч
Середня заповнюваність91%
Площа55 м²
ТипTop Urban Suite
ADR і заповнюваність по місяцях · Estate Market
Виручка і прибуток по місяцях · Estate Market
Інфраструктура комплексу
Rooftop Lounge — лаунж на даху
Інфініті-басейн на даху з панорамним видом на Чангу
Sky fitness — фітнес-зона на даху
Коворкінг-простір
Консьєрж-сервіс
Ресепшн
Про забудовника NEXA
3 860 м² здано15 807 м² у будівництвіповний цикл: девелопмент, архітектура, будівництво, управління, меблі
Реалізовані проєкти NEXA
Oceanview ResidenceЗдано
Улувату
Чотири сучасні резиденції з панорамним видом на океан в одному з найпрестижніших районів Балі.
NEXA StudioЗдано
Чангу
40 преміальних апартаментів у центрі Чангу: руфтоп-басейн і вид на океан.
Umalas ResidenceЗдано
Умалас
12 дизайнерських будинків у приватній локації, екологічні матеріали та авторська архітектура.
NEXA VillaЗдано
Чангу
Бутік-комплекс з чотирьох вілл на мальовничому схилі річки.
Wood ResidenceЗдано
Чангу
Триповерхова вілла: три спальні, два санвузли та дві тераси з видом на рисові поля.
NEXA HillsideЗдано
Убуд
Приватна вілла з видом на пагорби і річку з одного боку та джунглі — з іншого.
NEXA Residences CangguЗдано
Чангу
Таунхаус з 3 спальнями і приватним басейном, 108 м², сучасна тропічна архітектура. Управління Aumana.
Нагороди
Asia Pacific Property Awards 2024–2025 — переможець у категорії «Житлова нерухомість, Індонезія», проєкт Wood Residence.
Luxury Lifestyle Awards 2025 — переможець у категорії Best Luxury Hotel Development, проєкт Oasis Hotels Collection.
Керуюча компанія
Керуюча компанія комплексу Royal Oasis Collection — AUMANA Management.
Контакти